Образование новых земельных участков

Оформление земельного участка - процесс сложный и трудоемкий, начинать который необходимо с получения грамотной консультации кадастрового инженера и юриста, специализирующегося в земельных вопросах.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ - исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, в случае предоставления участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органы местной власти утверждают и выдают заинтересованным лицам схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления утверждают и выдают заинтересованным лицам схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.

Следовательно, если в указанной ситуации, Вы решили приватизировать или взять в аренду земельный участок, занимаемый объектом недвижимости необходимо:

  • Сформировать земельный участок - изготовить Схему расположения земельных участков (провести геодезическую съемку земельного участка).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

  • После утверждения в установленном порядке органом местного самоуправления Схемы земельного участка, необходимо провести межевание и кадастровые работы.

На земельный участок кадастровым инженером изготавливается межевой план. Земельный участок ставится на кадастровый учет, на него органом кадастрового учета выдается кадастровый паспорт

  • Далее, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка.

 

Если у Вас отсутствуют документы на земельный участок, и он не стоит на кадастровом учете, Вы можете обратиться в Компанию ЗЕМЛЯ И ПРАВО, имеющую лицензию на геодезическую деятельность, где высококвалифицированные специалисты с большим опытом работы произведут для Вас необходимые работы, для оформления земельного участка:

  • Произведут геодезические работы, топографо-геодезическую съемку земельного участка;

  • Подготовят Схему расположения земельного участка.

Подготовка Схемы расположения земельного участка — процесс сложный и трудоемкий, требующий знаний и опыта. Грамотно составленная Схема расположения земельных участков необходима для ее утверждения органом местного самоуправления и последующего межевания.

Специалисты Компании готовы не только изготовить Схему, но и провести работы по согласованию и ее утверждению в установленном порядке в органе архитекторы и градостроительства Саратовской области и Комитете по управлению имуществом г. Саратова.

  • Изготовят межевой план земельного участка. Произведут кадастровые работы с постановкой земельного участка на кадастровый учет и получат кадастровый паспорт земельного участка.

  • Оформят приобретение земельного участка в органе, уполномоченном на распоряжение земельными участками (Получение Распоряжения о предоставлении земельного участка, договор)

  • Произведут государственную регистрацию Ващих прав в органе регистрации. Получат Свидетельство о государственной регистрации прав.

Вы можете обратиться к нам по следующим вопросам:

  • Оформление земли. Приватизация участков. Совершение сделок с недвижимостью.

  • Консультация юриста и кадастрового инженера по оформлению земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

  • Юридическое сопровождение процедуры оформления и государственной регистрации прав на недвижимость. ЗАЩИТА В СУДЕ

  • Землеустроительная экспертиза. Заключение кадастрового инженера по земельным спорам

  • Геодезия и межевание участка с определение границ и площади земельного участка

  • Образование нового земельного участка, в том числе, занимаемого объектом недвижимости. Формирование Схемы для предоставления ее для утверждения в уполномоченный в сфере земельно- имущественных отношений орган.

  • Раздел, объединение и перераспределение земельных участков. Кадастровые работы.

  • Изготовление: межевого плана на земельный участок

  • Изготовление технического плана на жилой дом, дачу, нежилое строение, помещение, сооружение

  • Получение кадастровых паспортов (на земельные участки и объекты недвижимости), постановка на кадастровый учет