С нами Вы легко сможете оформить дом и дачные постройки

Подразделения Компании «Земля и Право» находятся в зданиях  Многофункциональных центров (МФЦ) Октябрьского  (ОФИС 201) и Ленинского районов (ОФИС 207)

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА,  РЕГИСТРАЦИОННАЯ  ПАЛАТА (ФРС), КАДАСТРОВЫЕ  ИНЖЕНЕРЫ и  ЮРИСТЫ   КОМПАНИИ  все находятся в одном здании.

Обратившись к нам, Вы можете  оформить землю, дом, дачу и др. постройки в  одном местевызвать геодезистов, провести межевание участка, оформить дом, дачу, получить кадастровый паспорт   и  Свидетельство о государственной регистрации права собственности (аренды).

  Вы решили? Нет, Вам просто необходимо оформить дом!!!

Компания Земля и Право выполняет комплексноеоформление земли и объектов недвижимости - качественно, быстро и недорого.

На сегодняшний день недвижимость представляет собой один из основных материальных экономических ресурсов, является надежной гарантией вложений граждан и даже источником дохода для собственника. Реальность такова - если на недвижимое имущество не оформлено право собственности, то им нельзя распоряжаться. К примеру, чтобы продать, подарить, обменять, или завещать жилой дом — сначала необходимо оформить дом. То же самое можно сказать и в отношении, квартир, коттеджей, а так же дачных и садовых домиков, гаражей, нежилых построек.

Во многих случаях право собственности на указанные объекты гражданами и юридическими лицами еще не оформлено.

С 01.09.2006г. вступил в силу Федеральный закон, названный в народе «Дачной амнистией». В его принятием оформить дом, как впрочем и индивидуальные гаражи, дачные и садовые домики, различные хозяйственные постройки — стало проще.

  • Индивидуальный жилой дом — ИЖС. Необходимо оформить дом.

(К ИЖС относятся дома частного сектора, коттеджи, уже построенные или строящиеся на земельном участке, предназначенном для строительства объектов ИЖС, на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Оформить жилой дом, зарегистрировать права на объект ИЖС можно на основании следующих документов:

  • документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Следует отметить, что представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

До 01 марта 2015 года документами, подтверждающими факт создания объекта ИЖС на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта ИЖС на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.

С 01 марта 2015года количество документов сильно возрастет и сама процедура оформления права на жилые дома значительно усложниться. Что повлечет за собой невозможность для многих граждан оформить дом и свои постройки.

Безусловные преимущества оформить дом сегодня:

  • сейчас для государственной регистрации прав не требуется предоставления разрешения на строительство жилого дома. Это значит не надо собирать множество согласований и справок из администрации, управления по архитектуре и градостроительству, от пожарников, санэпидемстации и др;

  • в орган регистрации пока не требуется предоставлять такой документ, как разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. А это опять многочисленные дополнительные согласования, в том числе - с газовыми службами, электриками т.д.

Т.е. в обычном «не упрощенном порядке» чтобы оформить дом, необходимо пройти «огонь и медные трубы. Помимо того, что это сложно и долго, это еще и ЗАТРАТНО!!!

На сегодняшний день, а точнее до 01 марта 2015года, Вы от бесконечного и часто безрезультатного бега по кругу избавлены.

ИТАК! Чтобы оформить дом и зарегистрировать права на вновь построенный или реконструированный жилой дом (с пристройками) - Вам необходимо представить КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ и документ о праве на земельный участок.

Как и где, ВЫ спросите, получить кадастровый паспорт?

Для получения кадастрового паспорта — необходимо изготовить ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН на жилой дом и поставить дом на кадастровый учет.

Наши квалифицированные кадастровые инженеры изготовят для Вас технический план на жилой дом, поставят его кадастровый учет и получат кадастровый паспорт, необходимый для регистрации Ваших прав

Если документы на земельный участок у Вас также отсутствуют. Специалисты компании: кадастровые инженеры совместно с опытными юристами — оформят Вам земельный участок.

  • Оформление прав на дачные, садовые домики, индивидуальные гаражи

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на дачные, садовые домики, гаражи в регистрационную службу необходимо представить:

  • Документ, подтверждающий факт создания дачного или садового домика, который представляет собой ДЕКЛАРАЦИЮ, содержащую описание объекта недвижимости по утвержденной Минэкономразвития форме. Мы можем проконсультировать Вас и помочь составить Вам данный документ.

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок. Это может быть ранее выдававшийся государственный акт - государственный акт о праве пожизненного наследственного владения, постоянного бессрочного пользования земельными участками», Свидетельство о праве собственности на землю, акты органов государственной власти и местного самоуправления о предоставлении земельных участков гражданам, для ведения дачного либо садового хозяйства.

Как и для жилых домов - предоставление документов на земельный участок не требуется, если ранее право на указанный земельный участок уже было зарегистрировано в установленном законом порядке.

  • Кадастровый паспорт земельного участка. (Предоставление этого документа не требуется, если, опять же, право на указанный земельный участок уже было зарегистрировано в установленном законом порядке и в иных случаях, установленных законом.)

Вы можете обратиться к нам по следующим вопросам:

  1. Оформить дом, земельный участок. Приватизация земельных участков. Совершение сделок с недвижимостью.

  2. Консультация юриста и кадастрового инженера по оформлению земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

  3. Юридическое сопровождение процедуры оформления и государственной регистрации прав на недвижимость. ЗАЩИТА В СУДЕ

  4. Землеустроительная экспертиза. Заключение кадастрового инженера по земельным спорам

  5. Геодезия и межевание участка с определение границ и площади земельного участка

  6. Образование нового земельного участка, в том числе, занимаемого объектом недвижимости. Формирование Схемы для предоставления ее для утверждения в уполномоченный в сфере земельно - имущественных отношений орган.

  7. Раздел, объединение и перераспределение земельных участков. Кадастровые работы.

  8. Изготовление: межевого плана на земельный участок

  9. Изготовление технического плана на жилой дом, дачу, нежилое строение, помещение, сооружение

  10. Получение кадастровых паспортов (на земельные участки и объекты недвижимости), постановка на кадастровый учет

Оказываемые юридические услуги:

  1. Юридические консультации юриста и кадастрового инженера, правовая экспертиза документов

  2. Комплексное оформление земельных участков, жилых домов, дач, квартир, гаражей, построек

  3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ

  4. Оформление самовольных построек

  5. Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды недвижимости

  6. Сопровождение сделок с недвижимым имуществом в Регистрационной службе (ФРС по Саратовской области)

  7. Правовая экспертиза документов на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости

  8. Юридическая помощь по жилищным вопросам, семейным спорам, наследственным делам

В своей работе мы придерживаемся индивидуального подхода. Наши специалисты быстро, эффективно и по приемлемым ценам решают поставленные Клиентом задачи